2013/12/11 From:未知 Author:美宝之家编辑部
今年以来，由于加拿大移民政策性紧缩，移民风向标由加拿大转到美国。长期以来，美国房产一直是移民投资人和赴美生子家庭的主要投资领域。而据美宝之家了解，洛杉矶房产则是全美房产投资中最受欢迎的地区之一。
移民专家表示，美国房产价格从2007年下调到现在，已降到1981年美国经济最差时的历史低点，美国房地产及美国汇率双双触底，投资的最佳时机已经到来。而全美房地产经纪人协会的数据也显示：从2011年起，中国超越墨西哥和英国，迅速成为美国房地产物业的第二大国际买家，仅次于美国邻国加拿大，占国际销售额的11%，接近一年90亿美元。这一数字相当于印度购买力的两倍，而过去数年，两者在美国房地产市场上的表现曾经不相上下。
从今年3月以来，美国20个大城市房产平均涨幅达到8%，同时美国房屋的供应水平大幅下降，加上银行抵押贷款申请条件放宽，无论是投资还是自住，对于有意移民美国的申请人来说都是不错的选择。
全美房地产经纪人协会主席罗纳德•菲利普斯在接受媒体采访时曾提到，70%的中国买家喜欢住在美国西岸的加州洛杉矶，其次是纽约州的纽约和佛罗里达州的迈阿密。据观察，在洛杉矶，中国买家大手笔扫楼的轶事频繁见诸美国报端。美国媒体评价称，这让人回想起曾经于二十世纪八十年代席卷美国的日本人购房潮。
那么，大家为何如此青睐于投资美国房产呢？大家这么做的原因与很多到美国坐月子的人一样，都是为了孩子。美国Prudential Douglas Elliman地产公司的高级副总裁罗懿慧说，中国买房人大多是为了“方便小孩读书”。 “在美国，出钱就可以买房子，没绿卡的话到纽约私立学校注册就有I-20(入学许可)。”罗懿慧说，“几乎每个人来都是为了下一代。”