赴美生子：美国生子与美国买房

　　现在房价不断上涨，据行业内数据显示，北京、上海、深圳新建住宅均价都在5万以上。一套商品房动辄500多万的价格，让不少居民动了到海外买房投资移民的心思。而如今赴美生子的人愈来愈多，这让很多人打算到美国买房子。很多人为了子女能受美式教育而选择赴美生子，而国内房子买不起，只有到美国买房子了，但是，国外的买房就行得通吗？

 

　　这几年，由于人民币持续贬值、经济不确定性增强，购置海外不动产已经成为高净值人群投资首选。比较各国的租金回报率，中国一套房子的租金回报率为1%-3%，美国的租金回报率为7%-9%，澳大利墨尔本的租金回报率为7%-13%，海外购房确实为他们带来了不错的租金收益。

 

　　但随着各国政府对海外置地政策的调整，想通过海外购房来实现资产保值越来越难。例如加拿大不仅对国外购房者征收15%的额外房产税，还计划从明年1月起对空置房征收0.5%~2%的空置税，这让海外购房者的投资回报大打折扣。

 

　　但是如果是美国公民呢?同样购置一套房子，不仅能避免可能征收的“国外购房者税费”和“空置税”，而且还可以享受到更多的福利待遇。

 

　　有人曾经举过一个例子：在中国，每个城市的户口就相当于一个护照，一个城市的户口在另一个城市的医疗、教育等方面是受限制的。特别是对于外地户口的年轻人，即使在北上广深购买了房子，也未必能获得当地的户口，更谈不上归属感了。并且这个问题在短期内是无法解决的。反而是自己的孩子在美国出生就拥有美国护照，不仅在美国各州有效，而且还拥有180多个国家的免签或落地签特权，无形中等于给孩子开启了一道任意之门。

 

　　从投资美国移民角度看，在美国购买一套房子，光缴纳房产税就高达几万元，这个政策还在不断的变化中，而生一个美籍宝宝要多少钱呢?2个月待产1个月坐月子，15万左右就能轻松搞定。重要的是孩子出生就是美国公民，未来在美国购买房产置业自然也就享受美国的公民待遇，不管未来对国外购房者政策如何变化，以孩子名义在美国购置房产都不受影响。这无形中为家庭省下了大笔资金，同样作为美国公民，拥有13年的免费义务教育，孩子的教育支出也远比作为留学生在美国就读要节省的多，同时还拥有美国高等院校的优先录取权。

 

　　如此算来，你还觉得10几万元赴美产子的费用高吗?在国内随便找个月子中心，28天的月子费用就能到达3-6万，但是在美国却可以享受3个月的度假式待产，同时还为将来孩子的医疗、教育，甚至是家庭移民打下一个坚实的基础，何乐不为?